父子之间换房若想以最低成本实现，需结合过户方式、房屋年限、家庭住房情况综合选择。以下从不同情形为你详细分析：1. 若选择买卖过户：需看房屋是否满2年、是否为卖方唯一住房。满2年可免征增值税，满5年且唯一住房可免征个人所得税，此时仅需缴纳买方契税（首套1%-3%、二套3%-5%，具体看面积和地方政策）。2. 若选择赠与过户：需缴纳3%-5%的契税（直系亲属可能享受优惠税率，如部分地区1%）及0.05%的印花税，但未来受赠人再出售时，可能需缴纳20%的个人所得税（满5年且唯一住房可免）。3. 若通过继承过户（适用于父母去世后）：目前免征契税和个人所得税，但仅限遗产继承场景，不适用在世父母与子女换房。
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