婚姻法司法解释三关于婚后父母出资的理解

婚后父母出资购房的离婚处理，除一般情况外，特殊或例外情形会影响结果：
1. **父母明确出资为借款**：若父母出资时与子女签书面借贷协议，或有充分证据证明是借款，即使婚后购房，该出资也非赠与，而是子女夫妻共同债务。离婚时双方需共同偿还借款，房屋分割需扣除借款后依其他因素处理，与赠与情形差异较大。
2. **双方父母共同出资**：婚后双方父母出资购房且登记在一方子女名下，一般按出资比例认定为夫妻按份共有。离婚时依出资比例分割，非简单共同共有平均分割，这是对双方父母出资贡献的认可，影响最终分割方式和份额。
3. **父母明确撤销赠与**：根据法律，赠与财产权利转移前赠与人可撤销赠与。若父母出资购房后、房屋产权未登记至子女名下时明确撤销赠与，该出资不再属于子女财产，房屋归属和分割会改变，子女离婚时不能再依据赠与主张房屋权利。
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处理婚后父母出资购房离婚问题时，常见错误操作会影响权益，具体如下：
1. **忽视证据收集**：部分人认为父母出资理所当然，未及时收集保存转账记录、聊天记录等出资证据，离婚时无法证明出资事实和性质，导致房屋分割不利。
2. **随意签订协议**：离婚协商中为快速解决问题，未仔细考虑房屋分割协议内容是否合法权益，也未咨询律师，后续易引发纠纷且难以维权。
3. **混淆赠与和借贷**：不清楚父母出资是赠与还是借贷，未与父母明确，离婚时错误主张出资性质（如将借贷说成赠与，或赠与说成借贷），导致法院认定与主张不符，影响房屋分割结果。
若已出现上述错误，或担心犯错，建议及时咨询我为您解答，避免权益受损。
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婚后父母出资购房离婚时的归属和分割，需结合具体情形判断赠与或借贷性质：
1. **明确赠与双方**：父母出资时明确表示赠与子女，且未明确赠与一方的，通常视为对夫妻双方的共同赠与，所购房屋为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
2. **明确赠与一方**：父母出资时明确表示赠与自己子女一方的，该出资为子女个人财产，所购房屋登记在自己子女名下的，离婚时另一方无权分割。
3. **明确借贷关系**：父母出资时与子女有明确借贷意思表示（如签订借贷协议或有其他证据证明借贷），该出资为子女夫妻共同债务，离婚时双方需共同偿还。
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婚后父母出资购房离婚的法律依据，可从《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中找到：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”婚后父母出资购房，若父母无明确借贷意思表示，通常依此条认定为赠与。若父母未明确赠与一方或双方，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋属共同财产，离婚时应分割；若父母明确赠与自己子女一方，则出资及房屋属子女个人财产，离婚时不参与分割。因此，婚后父母出资购房离婚处理的关键，在于能否证明父母出资性质为赠与及赠与对象。