车辆停在小区内物业是否有责任

车停小区被撞，物业是否担责，可依据2018年修订版《物业管理条例》第三十五条分析：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”核心在于物业是否履行合同约定的安全管理义务。例如，若合同约定24小时监控车辆停放区且保证设备正常运行，而车辆被撞时监控损坏且物业未及时维修致肇事方难寻，物业需担责；反之，若物业已按约定巡逻、维护监控等，则无责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
车停小区被撞，责任认定存在特殊情形： 1、物业单独承诺或签订保管协议：若物业在合同外与车主签车辆保管协议或明确承诺保管（如收取保管费），即便已尽一般安全义务，车辆被撞且无肇事方时，物业通常需赔偿，责任范围和比例会因保管关系显著增加。 2、小区隐患未及时处理：若小区长期存在车辆安全隐患（如损坏围栏未修、监控大面积损坏未换），车主已反映而物业未处理，车辆被撞后物业需担主要责任，过错程度和责任比例均更高。 3、车主违规停放：若车主未按合同或规定停放（如占用消防通道、禁停区）导致被撞，车主自身有过错，物业责任可能减轻或免除，物业可主张车主违规增加了被撞风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
车停小区被撞，物业责任需结合具体情况判断：若合同明确约定车辆安全管理义务（如24小时巡逻、监控覆盖、出入口登记等），物业未履行致车辆被撞，需担责；若物业已尽合理义务，车辆被撞系第三人侵权（如其他车主违规驾驶）或不可抗力（如极端天气砸车），物业通常无责；若因车主自身原因（如未按规定停放占消防通道等）被撞，物业可能免责或减轻责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
车停小区被撞后，车主操作不当易影响维权： 1、不及时固定证据：被撞后未第一时间现场拍照录像，难证明事故经过和损失，增加维权难度。 2、忽视物业合同条款：未仔细查看合同中车辆安全管理义务，沟通时无法明确物业责任，维权受阻。 3、擅自私了且不通知物业：找到肇事方后私了却不告知物业，后续损失扩大或赔偿不足时，再向物业主张权利可能因证据不足或时机错过而失败。如果您有类似操作失误或维权疑问，可咨询我为您提供解答，避免权益受损。