拆迁安置小区收地下停车费合法吗

要判断拆迁安置小区收取地下停车费是否合法，需依据具体的法律法规进行分析。
根据《物业管理条例》（2018年修订）第五十四条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

拆迁安置小区的地下停车位若属于物业共用部位或共用设施设备，物业公司或其他经营主体收取停车费必须经过业主大会或业主委员会同意，且收费标准需符合当地政府指导价。若未经业主共同决定擅自收费，或收费标准超出政府规定，则该行为不符合法律要求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在处理拆迁安置小区地下停车费问题时，业主常因不了解相关规定而采取错误操作，以下是常见的错误行为。
1. 直接拒交停车费：部分业主发现收费不合理后直接拒交，但未留存证据或通过合法途径维权，可能被物业公司起诉要求支付费用，甚至影响个人信用。
2. 单独与物业公司冲突：个别业主独自与物业公司交涉，缺乏其他业主的支持，难以形成有效压力，维权效果不佳。
3. 忽视证据收集：业主未及时保存收费公示、收据等关键证据，导致后续投诉或诉讼时因证据不足而无法维护自身权益。

若您已出现类似错误操作，或想了解如何纠正，可向专业律师咨询具体应对策略。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
以下特殊情况或例外情形可能影响拆迁安置小区地下停车费的处理结果。
1. 小区未成立业主大会或业主委员会：若拆迁安置小区尚未成立业主大会或业委会，物业公司收取停车费需参照当地政府关于拆迁安置小区停车管理的过渡性规定执行，通常需向街道办或社区报备，并接受其监督，收费标准不得高于政府指导价。
2. 地下停车位属于人防工程：若地下停车位为人防工程改造而成，根据《人民防空法》规定，人防工程的平时使用需经人防部门批准，收费收益需优先用于人防工程的维护管理，物业公司需向业主公示收益使用情况，且收费标准需符合政府规定。
3. 拆迁安置协议另有约定：若拆迁安置协议中明确约定地下停车费的收取方式或标准，需优先按照协议执行，若协议未约定，则适用物业管理相关规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对拆迁安置小区收取地下停车费是否合法的问题，首先需明确其核心判断标准。
拆迁安置小区收取地下停车费需符合相关规定。

1. 若地下停车位属于业主共有区域，收取停车费需经过业主大会或业主委员会同意，并符合当地政府指导价。
2. 若地下停车位属于开发商或第三方产权人所有，产权人可依法收取停车费，但收费标准仍需遵守政府指导价或与业主协商确定。
3. 若小区未成立业主大会或业主委员会，需参照当地政府关于拆迁安置小区停车管理的专项规定执行。