交房以后玻璃坏了该怎么处理

交房后玻璃多处碎裂，以下特殊情况或例外情形会影响问题处理：
1、房屋超保修期限。若玻璃碎裂发生在交付后较长时间，且超过《建设工程质量管理条例》规定的装修工程保修期限（通常为2年），即便属于质量问题，开发商可能不再承担保修责任，业主需自行承担更换费用。
2、玻璃碎裂系不可抗力。如因地震、台风等不可抗力导致碎裂，依据法律规定，开发商或物业通常无需担责，业主需自行应对，可通过购买家庭财产保险等方式减少损失。
3、购房合同有特殊约定。若合同明确约定玻璃保修范围仅包括严重破损（不含微小裂纹），或约定损坏由业主负责，该特殊约定可能优先于法定保修条款，影响业主追责权利和范围。
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交房后玻璃多处碎裂，责任认定可依据法律规定分析。
《中华人民共和国民法典》第六百一十五条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”若交房时玻璃存在质量问题或安装缺陷，开发商交付的房屋不符合质量要求，应承担违约责任。同时，《建设工程质量管理条例》第四十条明确，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。玻璃作为房屋装修工程的一部分，若在保修期限内碎裂且非人为原因，开发商应负责维修或更换。因此，交房后玻璃多处碎裂，若属于质量问题且在保修期限内，开发商需承担维修或更换责任。
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交房后玻璃多处碎裂，责任归属和处理方式需根据具体原因判断：
- 若因建筑质量问题（如玻璃本身瑕疵、安装不当致结构不稳）导致碎裂，开发商应承担维修或更换责任。根据规定，房屋交付时应符合法定和约定质量标准，质量问题导致碎裂的，开发商需履行保修义务。
- 若因物业管理不善（如公共区域玻璃被第三方破坏，物业未尽安全保障义务）导致碎裂，物业公司可能需承担相应责任。例如小区高空抛物致业主家玻璃碎裂，物业若未采取必要安全防护措施，需承担部分赔偿责任。
- 若因业主自身原因（如装修不当、人为碰撞）或自然老化，且已超出房屋保修期限，业主需自行承担更换费用。
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交房后玻璃多处碎裂，可能面临以下法律风险：
1、开发商以“人为损坏”拒赔。若业主装修时不慎碰撞玻璃导致碎裂，或无法证明碎裂系交房后非人为因素所致，开发商可能以“人为损坏”为由拒绝承担维修或赔偿责任。
2、证据不足无法追责。若业主仅能提供玻璃碎裂后的照片，却无法提供交房时玻璃完好的验收记录，或无法证明碎裂与房屋质量、安装缺陷存在因果关系，可能因证据链不完整而无法向开发商或其他责任方成功追责。