租房子中介不退中介费违法吗

黑中介不退中介费的处理，可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下： 1、合同存不公平条款：若委托人与黑中介所签中介服务合同，有“无论服务是否完成，中介费概不退还”等关于中介费退还的不公平格式条款，可能影响中介费退还。依据相关法律，提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。若存在此类条款，委托人可主张无效并要求黑中介退还中介费。 2、黑中介部分履行义务：若黑中介已按合同约定部分履行报告订立合同机会或提供媒介服务的义务，只是服务未完全符合约定，中介费可能不会全额退还，而是根据服务情况酌情退还部分费用，具体比例需结合合同约定和实际服务情况确定。
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黑中介不退中介费是否违法，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日实施）判断。根据该法第四百二十四条，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”若黑中介未按合同约定报告订立合同机会或提供媒介服务（即未履行居间人基本义务），不退中介费则违法，委托人有权要求退还；若黑中介已按合同约定完成相关义务且委托人接受服务，不退中介费则符合法律规定，不违法。综上，判断关键在于黑中介是否履行《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定的居间人义务：未履行义务不退费违法，已履行义务不退费则不违法。
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在黑中介不退中介费纠纷中，委托人可能面临法律风险，举例如下： 1、证据链风险：若委托人缺失与黑中介签订的中介服务合同或支付中介费的支付凭证，可能无法证明黑中介未履行服务义务或自己已支付中介费，从而难以顺利主张退还中介费。例如，小王通过黑中介租房，支付中介费后未索要支付凭证、未签订书面中介服务合同，后来黑中介未提供合适房源且不退中介费，小王因无证据无法维权。
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黑中介不退中介费是否违法，需结合具体情况判断，以下从不同情形分析： 若中介未按合同约定提供服务或服务存在严重瑕疵，不退中介费可能违法；若中介已依约完成服务，委托人无正当理由要求退费时，中介不退中介费则不违法。